東京都小平市学園東町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
129.9万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地98.5万円/坪
- 商業地161.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で129.9万円/坪（39.3万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均98.5万円/坪（29.8万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋15.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均161.3万円/坪（48.8万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋14.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
小平市学園東町一丁目は、一橋学園駅周辺の駅前商店街に位置しており、金融機関や小売店舗が混在する商業地域です。中層の店舗や事務所が立ち並ぶ街並みとなっており、駅に近い物件は希少性が高く、需要者への訴求力が強いのが特徴です。
鑑定評価によると、このエリアは小平市や周辺市の西武線沿線を含めた圏域に位置しています。今後の見通しとして、一橋学園駅周辺の繁華性は普通程度であり、特段の変動要因がないことから、当面は現状のまま推移すると考えられます。地価については、景況感などを反映して上昇基調が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約