東京都小平市学園東町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
94.5万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地95.9万円/坪
- 商業地93.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で94.5万円/坪（28.6万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均95.9万円/坪（29.0万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋16.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均93.2万円/坪（28.2万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋11.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 学園東町一丁目
- 喜平町二丁目
- 学園東町
- 学園東町三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
小平市学園東町二丁目は、一般住宅が整然と並ぶ低層住宅地や、飲食店・小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域で構成されています。商業地は準幹線道路沿いに位置して視認性が高く、駅からも徒歩圏内の便利な街並みが形成されています。
今後の見通しについては、西武多摩湖線等の駅勢圏内の住宅地として一定の需要が見込まれるとの予測です。価格形成に影響する特段の変動要因は見当たらないため、当面は現状のまま推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約