東京都町田市能ケ谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
53.9万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地53.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で53.9万円/坪（16.3万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.9万円/坪（16.3万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋18.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
町田市能ケ谷二丁目は、鶴川駅から急坂を伴う起伏のある住宅地です。周辺には一般住宅のほかに空地が見られ、熟成した低層住宅地が広がっています。地価は、町田市や隣接する市内の他地域と比較すると、相対的に上昇傾向で推移しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では大きな変化はなく、現状が維持されるものと考えられます。小田急小田原線沿線の需要者による需要は安定しており、当面は現在の状況のまま推移するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約