東京都町田市能ケ谷一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
179.5万円/坪
前年比 +12.0%- 商業地179.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で179.5万円/坪（54.3万円/m²）、前年からは＋12.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均179.5万円/坪（54.3万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋47.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
町田市能ケ谷一丁目は、鶴川駅北口に位置する中層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域です。鶴川駅北地区地区計画の規制により、敷地面積が500㎡未満の土地については容積率が400％に制限されるといった特性があります。駅からの視認性が良好なため、店舗や事務所としての需要が根強く、立地や規模によって価格に差異が見られます。
今後の見通しについては、鶴川駅周辺再整備基本方針に基づいた整備が進むことで、交通機能の強化や繁華性の向上が期待されています。鶴川駅周辺整備計画の進捗により、将来的には市内でも有数の駅前商業地へと発展していく可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約