東京都府中市是政の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
99.3万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地95.2万円/坪
- 商業地115.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る是政の地価
是政の地価相場
是政の2026年の公示地価は、全用途平均で99.3万円/坪（30.0万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均95.2万円/坪（28.8万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋18.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均115.7万円/坪（35.0万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋17.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
是政内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の115.7万円/坪（35.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の89.3万円/坪（27.0万円/m²）です。中央値は二丁目の96.9万円/坪（29.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る是政の地価
東京都府中市是政は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地域や、中小規模の店舗が並ぶ駅前の近隣商業地域で構成されています。西武多摩川線や京王線の沿線として、住宅地は成熟した住環境が広がっています。一方で、駅前には店舗併用住宅としての需要がある商住混在のエリアも存在します。
鑑定評価によると、府中市是政は低層住宅地として熟成しており、当面は現状の住環境を維持するものと予測されます。西武多摩川線沿線の住宅地については、底堅い住宅需要を背景に、地価が強含みで推移する可能性があると見込まれます。また、駅前の商業地についても、当面は現状のまま推移していくものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約