東京都八王子市下柚木二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
57.5万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地56.5万円/坪
- 商業地58.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で57.5万円/坪（17.4万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.5万円/坪（17.1万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋17.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均58.5万円/坪（17.7万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋10.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
八王子市下柚木二丁目は、幹線道路沿いに店舗、事務所、共同住宅などが建ち並ぶ、住宅と店舗が混在する地域です。最寄駅からやや離れており、繁華性はそれほど高くありませんが、周辺の背後地における住宅需要は底堅いものとなっています。
鑑定評価によると、八王子市内の需要層は、自己利用や賃貸を目的とする個人や小規模な事業法人が中心とされています。八王子市下柚木二丁目の地価については、現状のまま推移するとともに、今後も強含みの傾向を維持するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約