東京都八王子市上柚木の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.2万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地38.7万円/坪
公示地価推移
上柚木の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る上柚木の地価
上柚木の地価相場
上柚木の2026年の公示地価は、全用途平均で29.2万円/坪（8.8万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.6％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.7万円/坪（11.7万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋9.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上柚木の地価
八王子市上柚木は、柚木街道や上柚木公園に隣接し、中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域です。一部には農地や雑木林が残る一方で宅地化が進んでおり、南大沢駅周辺の商業施設にも比較的近いため良好な住環境が保たれています。ただし、場所によっては土砂災害警戒区域に属する地点もあります。
鑑定評価による予測では、バス便利用が中心となるため交通利便性に課題があるものの、価格が比較的低廉で需要は安定しています。住宅地については、当面は現状を維持しつつ、上昇傾向で推移する可能性があるとされています。一方で、市街化調整区域内の林地については、宅地への転換の可能性は低い見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約