東京都江戸川区東葛西三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
129.3万円/坪
前年比 +5.4%- 住宅地129.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で129.3万円/坪（39.1万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均129.3万円/坪（39.1万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋37.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
江戸川区東葛西三丁目は、戸建住宅やアパート、寺院などが見られる熟成した住宅地域です。葛西駅からは徒歩圏内の限界付近に位置しており、東京メトロ東西線沿線の住宅地域としての特性を持っています。街並みは、建売住宅の供給も多い閑静な低層住宅地として形成されています。
今後の見通しについては、戸建住宅を中心とした需要が概ね安定しており、地価は緩やかな上昇基調で推移する可能性があると予測されます。江戸川区南部の住宅地域として、一次取得者層からの底堅い需要に支えられ、当面は現状のまま推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約