東京都江戸川区鹿骨三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
119.7万円/坪
前年比 +5.2%- 商業地119.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で119.7万円/坪（36.2万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均119.7万円/坪（36.2万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋33.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
江戸川区鹿骨三丁目は、店舗やアパートなどが混在する、繁華性の低い路線商業地域です。低層の店舗付き共同住宅が主体となっており、土地区画整理事業を施行すべき区域内であるため、都市計画法による制限を受けています。江戸川区や周辺区の幹線・準幹線道路沿いに位置し、需要は主に地元不動産業者や法人事業者が中心となっています。
鑑定評価によれば、江戸川区鹿骨三丁目の地価は、物価や金利の動向に影響を受けつつも、当面は緩やかな上昇基調で推移すると見込まれます。不動産需要は堅調であり、格別の変動要因がないことから、需給関係は概ね安定した状態が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約