東京都江戸川区鹿骨二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
107.1万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地107.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で107.1万円/坪（32.4万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均107.1万円/坪（32.4万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋27.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江戸川区鹿骨二丁目は、住宅やアパート、作業場などが混在する低層住宅地域です。篠崎駅からの距離があるため開発の動きは鈍いものの、相対的に値ごろ感のある住宅が供給されています。江戸川区東部の居住者や、環境を重視する一次取得者層を中心に、底堅い需要が存在する街並みです。
今後の見通しについて、鑑定評価では、篠崎駅周辺のような品等中位の住宅地としての特性から、地価は堅調に推移すると考えられます。都営新宿線沿線の住宅地としての代替性も高く、閑静な住環境が維持されるとともに、需要は安定的に続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約