東京都江戸川区鹿骨四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
103.1万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地103.1万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で103.1万円/坪（31.2万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均103.1万円/坪（31.2万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋26.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
江戸川区鹿骨四丁目は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地です。最寄駅から距離があるためバスや自動車の利用が必要ですが、周辺には都立篠崎公園や小売店があり、住環境は比較的良好です。このエリアは土地区画整理事業施行予定区域に該当しており、都市計画法による規制を受けている点が特徴です。
鑑定評価によれば、江戸川区鹿骨四丁目の地価は不動産需要の増大などの影響を受け、上昇傾向で推移すると予測されています。篠崎・瑞江駅や小岩駅周辺と比較して地価水準が低いため、潜在的な需要が存していると考えられます。当面は、安定した需要を背景に現状を維持する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約