東京都江戸川区江戸川三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
119.0万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地119.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
三丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で119.0万円/坪（36.0万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均119.0万円/坪（36.0万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋34.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
江戸川区江戸川三丁目は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地です。一之江駅から徒歩圏内に位置し、小規模な住宅の中に共同住宅が混在する街並みが形成されています。場所によっては新中川を渡る必要があり、駅からやや距離がある箇所も認められますが、全体として閑静な住宅地としての環境が整っています。
鑑定評価によれば、都営新宿線沿線の需要者による一定の需要があり、需給関係は安定しているとされています。当面は特段の変動要因がなく、現状の環境が維持される見込みです。住宅需要は概ね堅調であり、地価は引き続き上昇傾向にある、あるいは堅調に推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約