東京都江戸川区東瑞江二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
123.0万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地123.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で123.0万円/坪（37.2万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均123.0万円/坪（37.2万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋35.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江戸川区東瑞江は、瑞江駅や篠崎駅などを最寄駅とする、アパートや店舗も混在する住宅地域です。低層住宅地としての性格が強く、最寄駅から徒歩圏内には一般住宅が建ち並び、生活利便性が比較的良い街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では格別の変動要因がなく、現状を維持しながら推移すると予測されています。都営新宿線沿線の住宅地として底堅い需要があり、地価は上昇傾向が続くものと考えられます。第一次取得者などの住宅需要も堅調に見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約