東京都江戸川区江戸川二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
133.6万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地133.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で133.6万円/坪（40.4万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均133.6万円/坪（40.4万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋42.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江戸川区江戸川二丁目は、小規模な住宅やアパートが混在する低層住宅地です。江戸川一丁目地区計画により容積率が緩和されるエリアもあり、瑞江駅や篠崎駅を利用する通勤者を中心に、堅調な需要が見られます。
将来的には、認可された旧江戸川橋梁（仮称）の開通によって環境の向上が期待されるものの、当面は現状を維持しながら推移すると予測されます。低金利政策などの影響もあり、住宅地としての価格は底堅く推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約