東京都江戸川区一之江二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
120.0万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地120.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で120.0万円/坪（36.3万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均120.0万円/坪（36.3万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋35.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江戸川区一之江二丁目は、戸建住宅と共同住宅が混在する低層住宅地です。住宅やアパートのほか、駐車場も見られる街並みが広がっています。この地域は土地区画整理事業予定区域に含まれており、都市計画法第53条の適用を受けている点が特徴です。
今後の見通しとして、江戸川区一之江二丁目は閑静な住環境を維持していくものと考えられます。一之江駅や船堀駅、瑞江駅などを最寄駅とする住宅地としての需要は堅調です。都営新宿線沿線へ通勤する会社員などの需要に支えられ、地価は今後も堅調に推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約