東京都江戸川区中央三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
115.7万円/坪
前年比 +5.1%- 工業地115.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で115.7万円/坪（35.0万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均115.7万円/坪（35.0万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋36.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
江戸川区中央三丁目は、中小規模の作業所と住宅が混在する、住工混在地域です。低層の倉庫兼事務所地としての利用が見られ、周辺には中小規模の工場などが点在しています。
将来的には、画地の細分化や作業所の閉鎖に伴い、徐々に住宅地へ移行していくものと予測されます。現在は、外国人による活発な不動産取引などの影響もあり、地価は上昇傾向に推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約