東京都江戸川区中央二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
135.7万円/坪
前年比 +4.9%- 商業地135.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で135.7万円/坪（41.1万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均135.7万円/坪（41.1万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋29.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江戸川区中央二丁目は、最寄駅から徒歩圏外に位置する、低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域です。商圏は商店街から徒歩や自転車で回れる範囲に限定されており、周辺住民の高齢化に伴う商店街の衰退が顕著なため、地価は周辺の住宅地水準に近づきつつあります。
今後の見通しについては、地域要因の特段の変動は見られず、しばらくは現状のまま推移すると予測されます。店舗需要よりも住宅需要が増加していく可能性が認められており、地価は背後の住宅地価格に牽引される形で動くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約