東京都葛飾区東金町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
154.6万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地149.1万円/坪
- 商業地165.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で154.6万円/坪（46.8万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均149.1万円/坪（45.1万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋29.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均165.6万円/坪（50.1万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋40.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
葛飾区東金町三丁目は、金町駅から徒歩10分圏内に位置する、戸建住宅を中心とした区画の整然とした住宅地域です。小規模な店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域も混在しており、住環境の良さから都心への通勤者層などの需要が厚いのが特徴です。
鑑定評価によれば、金町駅周辺の再開発事業による直接的な影響は今のところ見られませんが、生活利便性の向上などが期待されています。地価は上昇傾向にあり、今後も住宅需要は堅調に推移するものと推察されます。また、外国人による活発な不動産取引の影響もあり、地価は上昇し続けるとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約