東京都練馬区豊玉北二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
200.3万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地200.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で200.3万円/坪（60.6万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均200.3万円/坪（60.6万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋47.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区豊玉北二丁目は、マンションなどの中層共同住宅を中心に、一般住宅も見られる住宅地域です。新江古田駅や西武池袋線江古田駅が徒歩圏内に位置しており、生活利便性が高いことが特徴です。需要層は不動産業者や投資家のほか、区内外からの住宅買替層も多く、区内でも宅地需要が強いエリアといえます。
鑑定評価による今後の予測では、新江古田駅に近い利便性の良さから、底堅い需要が続くものと考えられます。共同住宅地域としての熟成度が高まっていく見通しです。また、地域的特性に大きな変化はなく、当面は現在の良好な住環境を維持していくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約