東京都練馬区豊玉上一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
208.6万円/坪
前年比 +7.7%- 住宅地208.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で208.6万円/坪（63.1万円/m²）、前年からは＋7.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均208.6万円/坪（63.1万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋45.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
練馬区豊玉上は、新江古田駅から徒歩圏内に位置し、中規模の戸建住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。都営大江戸線や西武池袋線といった複数路線が利用できることから交通利便性が高く、居住環境に優れた街並みが形成されています。
鑑定評価による今後の予測では、地域要因に特段の変化は認められず、当面は現状を維持して推移していくものと考えられます。利便性と快適性に優れることから、戸建住宅地としての需要は引き続き良好な状態が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約