東京都練馬区豊玉中一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
168.3万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地168.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で168.3万円/坪（50.9万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で＋25.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均168.3万円/坪（50.9万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近5年では＋25.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
練馬区豊玉中は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。比較的新しい建物も多く、成熟した街並みが広がっています。新江古田駅からはやや距離がありますが、中野区境に近い良好な住環境が特徴です。周辺には作業所も見られますが、全体としては閑静な住宅地としての性格を持っています。
鑑定評価による将来予測では、練馬区豊玉中の地域性に変化を与える特段の要因はないとされています。そのため、当面は現状を維持して推移するものと考えられます。西武池袋線や都営大江戸線沿線などの利便性から需要は底堅く、住宅地としての環境は保たれる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約