東京都中野区江古田四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
232.9万円/坪
前年比 +9.2%- 住宅地196.4万円/坪
- 商業地269.4万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で232.9万円/坪（70.5万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均196.4万円/坪（59.4万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋39.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均269.4万円/坪（81.5万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋53.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
中野区江古田は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層の住宅地域と、新青梅街道沿いに中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ路線商業地域が混在しています。住宅地は沼袋駅周辺と同様に成熟しており、生活の利便性が良好な住環境が整っています。
住宅地は、今後も現在の利用形態を維持しながら地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。商業地については、地区計画の進捗によって周辺の利用状況に影響を与える可能性があるものの、地価は上昇基調を保つとの予測が出ています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約