東京都豊島区要町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
466.1万円/坪
前年比 +17.5%- 商業地466.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で466.1万円/坪（141.0万円/m²）、前年からは＋17.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋117.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均466.1万円/坪（141.0万円/m²）で、前年から＋17.5％上昇しました。直近10年では＋117.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
豊島区要町は、山手通り沿いに中高層の店舗付マンションなどが建ち並ぶ商業地域です。要町駅の近接したエリアでは、店舗と住宅が一体となった建物が立ち並ぶ熟成した街並みが形成されています。また、板橋区境に近いエリアでは、高層の店舗付共同住宅地としての性格が強くなっています。
鑑定評価によれば、豊島区内の幹線道路沿いではマンション用地の需要が旺盛であり、地価は上昇基調で推移すると考えられます。店舗やマンションの家賃が上昇傾向にあることから、投資需要は引き続き堅調に続くものと見込まれます。今後の地域要因については、当面の間は現状を維持するとの予測が立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約