東京都世田谷区玉川四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
299.7万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地273.4万円/坪
- 商業地326.0万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で299.7万円/坪（90.7万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均273.4万円/坪（82.7万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋50.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均326.0万円/坪（98.6万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋71.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
世田谷区玉川四丁目は、中規模の一般住宅や店舗併用住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。二子玉川駅からは少し距離がありますが、バス便も多く、良好な住環境が保たれています。住宅地では東急田園都市線沿いの低層住宅地としての性格が強く、商業地では地元住民向けの店舗が並ぶ落ち着いた街並みが形成されています。
鑑定評価による予測では、近隣地域が熟成しており大きな環境変化は見込まれないため、世田谷区玉川四丁目は今後も現状の環境を維持するとされています。二子玉川エリアの住宅に対する底堅い需要に支えられ、地価は上昇傾向で推移するものと見られています。また、店舗の賃貸需要も強く、投資環境も良好な状態が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約