東京都世田谷区玉川三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
634.7万円/坪
前年比 +11.0%- 商業地634.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で634.7万円/坪（192.0万円/m²）、前年からは＋11.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋97.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均634.7万円/坪（192.0万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋97.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
世田谷区玉川三丁目は、二子玉川駅西口の中核となる百貨店や玉川高島屋などの大規模店舗を中心とした、成熟した商業地域です。中層の店舗兼事務所ビルや飲食店、サービス店舗が混在して集積しており、規模は区々ですが、非常に高い繁華性を備えた街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、この地域は供給が限定的で希少性が高いため、今後も旺盛な需要が続くものと見込まれます。二子玉川駅西口周辺の商業地としての地位は維持され、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。ただし、物価高などの外部要因には注意が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約