東京都大田区南雪谷三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
218.8万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地218.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で218.8万円/坪（66.2万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋27.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均218.8万円/坪（66.2万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近7年では＋27.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大田区南雪谷三丁目は、中小規模の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域です。東急池上線沿線の雪谷地区に位置し、起伏はあるものの、区内でも品等が上位の住宅地として知られています。主な需要層は、大田区内外の所得水準が比較的高い個人などであり、住環境の良さから旺盛な需要が認められます。
鑑定評価による今後の見通しとしては、一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域として成熟しており、大きな変動要因はないとされています。東急池上線沿線の閑静な住宅地域として人気が高く、地価は上昇傾向にあります。当面は、現状を維持しつつ推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約