東京都大田区南雪谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
320.4万円/坪
前年比 +10.1%- 住宅地329.3万円/坪
- 商業地316.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で320.4万円/坪（96.9万円/m²）、前年からは＋10.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均329.3万円/坪（99.6万円/m²）で、前年から＋10.4％上昇しました。直近10年では＋56.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均316.0万円/坪（95.6万円/m²）で、前年から＋9.9％上昇しました。直近10年では＋56.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大田区南雪谷二丁目は、雪が谷大塚駅に近い住宅地域で、中高層の共同住宅が多くみられます。駅周辺には小売店舗や飲食店舗が建ち並ぶ近隣商業地域があり、駅を核とした商店街の南方に店舗用地が広がっています。
マンション適地としての希少性から、マンションディベロッパー等の需要は旺盛で、地価は上昇傾向にあると予測されます。また、駅周辺の商業地についても、東急池上線沿線の需要は底堅く、当面は現状を維持しながら推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約