東京都品川区南品川六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
314.7万円/坪
前年比 +10.6%- 住宅地314.7万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で314.7万円/坪（95.2万円/m²）、前年からは＋10.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均314.7万円/坪（95.2万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋70.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
南品川六丁目は、中小規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。大井町駅から徒歩圏内に位置し、生活利便性が良好なことから、区内居住者だけでなく区外からの転入者も多く見られます。都心への接近性に優れた住宅地として、主に自己使用を目的とした個人による需要が堅調です。
鑑定評価によれば、低層住宅地として地域が熟成しており、当面は現状を維持するものと予測されます。品川区の東部から南部にかけての住宅地域の一帯として、格別の変動要因は認められません。ミニ開発による建築条件付きの土地などの取引動向は、引き続き安定した推移を見せるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約