東京都品川区東大井五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
684.3万円/坪
前年比 +16.9%- 商業地684.3万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で684.3万円/坪（207.0万円/m²）、前年からは＋16.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋95.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均684.3万円/坪（207.0万円/m²）で、前年から＋16.9％上昇しました。直近10年では＋95.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
品川区東大井五丁目は、低層階が店舗で上層階が共同住宅となる建物が中心の商業地域です。大井町駅近接の成熟した商業地域の一角に位置し、都心への接近性や交通・生活利便性に優れた立地が特徴です。
ＪＲによる大型再開発事業の進行に伴い、今後は上層階を共同住宅とした高層建物が増加していくと予測されます。住宅系の不動産投資需要は依然として高く、大井町周辺地区における土地需要は堅調に推移するものとみられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約