東京都品川区南大井六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
714.0万円/坪
前年比 +15.3%- 住宅地337.2万円/坪
- 商業地1,091万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で714.0万円/坪（216.0万円/m²）、前年からは＋15.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋79.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均337.2万円/坪（102.0万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近10年では＋68.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,091万円/坪（330.0万円/m²）で、前年から＋15.8％上昇しました。直近10年では＋82.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
品川区南大井六丁目は、中層の共同住宅や一般住宅、事業所などが混在する街並みです。かつては事業所や工場が占めていた敷地も多く、現在はマンションが建ち並ぶ住宅街を形成しています。一方で、駅前広場に接する商業地域では、高層の店舗や事務所、ホテルなどが集積しており、エリアによって異なる表情を持っています。
鑑定評価によれば、住宅地については、共同住宅を中心に住宅地域としての性格が徐々に強まっていくものと見込まれます。商業地に関しては、店舗や事務所などの需要が競合することで、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。品川区周辺の堅調な需要を背景に、当面は現状の特性を維持する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約