東京都品川区小山五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
347.1万円/坪
前年比 +12.9%- 住宅地347.1万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で347.1万円/坪（105.0万円/m²）、前年からは＋12.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均347.1万円/坪（105.0万円/m²）で、前年から＋12.9％上昇しました。直近10年では＋81.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
品川区小山五丁目は、中規模の一般住宅や共同住宅が混在する利便性の高い住宅地域です。東急目黒線沿線の住宅地として、戸建住宅や低層共同住宅が立ち並んでいます。特に武蔵小山駅勢圏は、駅前を起点とする再開発の影響もあり、居住ニーズが非常に高まっています。
鑑定評価によれば、品川区小山五丁目は今後も良好な利便性を維持し、概ね現状水準で推移すると考えられます。物件の供給が少ない中で、住宅地への取得需要は堅調に続く見通しです。地域要因に格別の変動は乏しく、安定した状況が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約