東京都江東区東陽の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
295.4万円/坪
前年比 +14.2%- 住宅地275.0万円/坪
- 商業地315.7万円/坪
公示地価推移
東陽の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る東陽の地価
東陽の地価相場
東陽の2026年の公示地価は、全用途平均で295.4万円/坪（89.4万円/m²）、前年からは＋14.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋80.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均275.0万円/坪（83.2万円/m²）で、前年から＋13.2％上昇しました。直近10年では＋77.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均315.7万円/坪（95.5万円/m²）で、前年から＋15.1％上昇しました。直近10年では＋82.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東陽内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の370.2万円/坪（112.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の255.2万円/坪（77.2万円/m²）です。中央値は五丁目の278.0万円/坪（84.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東陽内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目370.2万円/坪前年比+17.4%
- 2位ごちょうめ五丁目278.0万円/坪前年比+12.5%
- 3位いっちょうめ一丁目255.2万円/坪前年比+13.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東陽の地価
江東区東陽は、中高層マンションや一般住宅が混在する住宅地域と、店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域から成ります。住宅地では東陽町駅徒歩圏を中心に共同住宅が建ち並び、商業地では永代通り沿いに多様な用途の建物が見られるのが特徴です。
鑑定評価による見通しとして、住宅地は東西線沿線との価格牽連性が高く、投資需要が堅調なため地価は上昇傾向にあると予測されています。また、商業地についても、用途の多様性を背景に地価は上昇傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約