東京都江東区有明三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
297.7万円/坪
前年比 +7.3%- 商業地472.7万円/坪
- 工業地122.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で297.7万円/坪（90.1万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均472.7万円/坪（143.0万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋43.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均122.6万円/坪（37.1万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋57.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 東雲二丁目
- 有明二丁目
- 有明四丁目
- 青海一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
江東区有明は、高層の業務商業複合施設が集積するエリアと、大規模倉庫が建ち並ぶエリアで構成されています。商業地域では国際展示場駅の徒歩圏内にオフィスビルが立ち並び、工業地域では臨海副都心に近接した倉庫地としての性格を持っています。
鑑定評価によれば、商業地はオフィス賃貸需要の回復に伴い、地価は緩やかな上昇傾向で推移すると予測されています。また、工業地についても、ｅコマース市場の拡大による物流需要の増加を背景に、地価は上昇基調を維持するものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約