東京都江東区東雲二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
287.4万円/坪
前年比 +16.1%- 住宅地380.2万円/坪
- 工業地241.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で287.4万円/坪（86.9万円/m²）、前年からは＋16.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋73.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均380.2万円/坪（115.0万円/m²）で、前年から＋15.2％上昇しました。直近10年では＋85.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均241.0万円/坪（72.9万円/m²）で、前年から＋16.7％上昇しました。直近10年では＋89.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江東区東雲は、倉庫や事業所、工場などが建ち並ぶ工業地域です。特に、東京港や羽田空港へのアクセスに優れた臨海部の工業地域として、物流・倉庫事業者などによる需要が見られます。
鑑定評価によれば、ＥＣ物流の市場拡大などを背景に、物流施設用地としての需要は底堅いものと予測されます。また、東京都心に近い利便性の高い土地は希少性が高いため、地価は上昇傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約