東京都江東区有明の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
327.4万円/坪
前年比 +10.9%- 住宅地386.8万円/坪
- 商業地472.7万円/坪
- 工業地122.6万円/坪
公示地価推移
有明の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る有明の地価
有明の地価相場
有明の2026年の公示地価は、全用途平均で327.4万円/坪（99.0万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均386.8万円/坪（117.0万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋112.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均472.7万円/坪（143.0万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋43.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均122.6万円/坪（37.1万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋57.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
有明内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目386.8万円/坪前年比+17.0%
- 2位さんちょうめ三丁目297.7万円/坪前年比+7.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
有明に隣接するエリア
- 江東区東雲
- 江東区青海
地域特性と将来展望で見る有明の地価
江東区有明は、高層の業務商業複合施設が集積するエリアと、大規模倉庫が建ち並ぶエリアで構成されています。商業地域では国際展示場駅の徒歩圏内にオフィスビルが立ち並び、工業地域では臨海副都心に近接した倉庫地としての性格を持っています。
鑑定評価によれば、商業地はオフィス賃貸需要の回復に伴い、地価は緩やかな上昇傾向で推移すると予測されています。また、工業地についても、ｅコマース市場の拡大による物流需要の増加を背景に、地価は上昇基調を維持するものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約