東京都江東区豊洲の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
668.9万円/坪
前年比 +17.6%- 住宅地383.5万円/坪
- 商業地811.6万円/坪
公示地価推移
豊洲の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る豊洲の地価
豊洲の地価相場
豊洲の2026年の公示地価は、全用途平均で668.9万円/坪（202.3万円/m²）、前年からは＋17.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋183.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均383.5万円/坪（116.0万円/m²）で、前年から＋16.0％上昇しました。直近10年では＋108.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均811.6万円/坪（245.5万円/m²）で、前年から＋18.0％上昇しました。直近10年では＋181.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
豊洲内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目991.7万円/坪前年比+17.2%
- 2位よんちょうめ四丁目507.4万円/坪前年比+18.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
豊洲に隣接するエリア
- 江東区東雲
- 江東区越中島
- 江東区枝川
地域特性と将来展望で見る豊洲の地価
江東区豊洲は、豊洲駅周辺に高層の店舗兼事務所ビルや大型商業施設、タワーマンションが建ち並ぶ街です。豊洲二・三丁目地区地区計画による容積率の割増もあり、商業地域と中高層マンションが並ぶ住宅地域が共存しています。また、地下鉄８号線延伸工事の着手により、交通利便性がさらに高まっています。
今後は再開発事業の完成に伴い、商業地域としてさらに成熟していくものと予測されます。住宅地については、当面の間は現状の利用状況が維持される見込みです。地価については、地政学リスク等の影響を受けつつも、上昇傾向で推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約