東京都江東区豊洲三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
991.7万円/坪
前年比 +17.2%- 商業地991.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で991.7万円/坪（300.0万円/m²）、前年からは＋17.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋117.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均991.7万円/坪（300.0万円/m²）で、前年から＋17.2％上昇しました。直近9年では＋117.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 豊洲四丁目
- 豊洲一丁目
- 豊洲二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
豊洲三丁目は、豊洲駅周辺を中心に高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。豊洲二・三丁目地区地区計画による容積率の割増が適用されており、大規模な店舗兼事務所ビルなどが集まる街並みが形成されています。また、地下鉄８号線延伸工事への着手により、交通利便性の高いエリアとしての市場性が増しています。
今後の見通しとして、再開発事業の完成に伴い、商業地域としてさらに成熟していくことが期待されます。準高度商業地域としてさらなる発展が見込まれる一方で、地価水準は地政学リスクや金融資本市場の変動に左右される可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約