東京都江東区豊洲四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
507.4万円/坪
前年比 +18.1%- 住宅地383.5万円/坪
- 商業地631.4万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で507.4万円/坪（153.5万円/m²）、前年からは＋18.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋114.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均383.5万円/坪（116.0万円/m²）で、前年から＋16.0％上昇しました。直近10年では＋108.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均631.4万円/坪（191.0万円/m²）で、前年から＋19.4％上昇しました。直近10年では＋118.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 豊洲三丁目
- 枝川一丁目
- 豊洲二丁目
- 豊洲五丁目
- 東雲一丁目
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
江東区豊洲四丁目は、中高層のマンションが立ち並ぶ住宅地域や、中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域で構成されています。住宅地では豊洲地区の中心部背後にマンションが多く、商業地では豊洲駅に近接したエリアとなっています。また、地下鉄８号線延伸工事の着工により、生活利便性を含めた市場性が高まっています。
住宅地では、大規模画地の供給が限定的な中で、大手デベロッパーによる土地取得意欲が強く、需要は堅調に推移すると見込まれます。商業地においても、店舗やオフィスの需要は安定しており、地価は上昇傾向を維持するとの予測が立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約