東京都墨田区本所二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
230.4万円/坪
前年比 +13.5%- 住宅地230.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で230.4万円/坪（69.7万円/m²）、前年からは＋13.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均230.4万円/坪（69.7万円/m²）で、前年から＋13.5％上昇しました。直近10年では＋70.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
墨田区本所は、住宅兼工場や共同住宅、一般住宅などが混在する地域です。中低層の建物が並び、居住性と利便性の両面で比較的良好な街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、今後は住居系用途の色彩を強めていくものと思料されます。金利の影響はありますが、低金利の継続や住宅取得支援施策などにより、住宅需要は堅調に推移すると見込まれます。地価についても、当面は上昇基調が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約