東京都墨田区両国二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
471.1万円/坪
前年比 +16.8%- 商業地471.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で471.1万円/坪（142.5万円/m²）、前年からは＋16.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋90.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均471.1万円/坪（142.5万円/m²）で、前年から＋16.8％上昇しました。直近10年では＋90.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 千歳一丁目
- 両国一丁目
- 両国三丁目
- 千歳二丁目
- 横網一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
墨田区両国は、両国駅に近接した交通利便性の高い商業地域です。高層の店舗兼共同住宅や事務所、中高層のビルが建ち並び、用途の多様性が確保されています。また、京葉道路沿いでは道路拡幅の事業が進められている箇所もあります。
今後の見通しとして、インバウンド需要の増加に伴い、店舗や宿泊施設等の集積が進むと予測されます。不動産業者や開発業者による需要も堅調であり、地価水準は引き続き上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約