東京都新宿区西新宿八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
423.1万円/坪
前年比 +12.3%- 商業地423.1万円/坪
公示地価推移
八丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で423.1万円/坪（128.0万円/m²）、前年からは＋12.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近8年で＋47.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均423.1万円/坪（128.0万円/m²）で、前年から＋12.3％上昇しました。直近8年では＋47.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
新宿区西新宿八丁目は、新宿駅西口エリアに位置する商業地域です。事務所ビルや共同住宅、中層の事務所兼共同住宅などが混在する街並みが形成されています。細街路に位置するため繁華性はやや低いものの、ＪＲ新宿駅からも徒歩圏内であり、利便性の高さが特徴です。
今後の見通しについては、西新宿地域で進む再開発を見込んだ投資需要の活発化により、発展が期待されています。事務所や共同住宅の需要は堅調に推移し、収益力が向上するものと予測されます。地域要因に特段の変動はなく、当面は現状のまま推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約