東京都新宿区西新宿二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4,727万円/坪
前年比 +4.8%- 商業地4,727万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で4,727万円/坪（1,430万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋64.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4,727万円/坪（1,430万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋64.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
西新宿二丁目は、高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ超高層ビル街です。新宿駅西口エリアに位置する高度商業地域として、大規模な物件から規模や容積率の異なるものまで多様な建物が混在しています。
新宿駅周辺での再整備が進むことにより、街の更新が進むと考えられます。既存建物のリニューアル等によって、超高層店舗付事務所地域としてさらに熟成していくものと予測されます。また、西新宿オフィスエリアとしての稀少性から、引き続き高い競争力を維持していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約