東京都新宿区神楽坂六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
958.7万円/坪
前年比 +16.0%- 商業地958.7万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で958.7万円/坪（290.0万円/m²）、前年からは＋16.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋102.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均958.7万円/坪（290.0万円/m²）で、前年から＋16.0％上昇しました。直近9年では＋102.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
六丁目に隣接するエリア
- 矢来町
- 神楽坂五丁目
- 赤城元町
- 白銀町
- 岩戸町
- 横寺町
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
新宿区神楽坂六丁目は、中高層の店舗兼共同住宅が多く立ち並ぶ商業地域です。神楽坂通りに位置する商店街沿いには、１階を店舗、上層階を共同住宅とした建物が存しており、生活利便性が高い街並みが形成されています。また、都市計画道路の計画があるなど、土地の規模や容積率によって価格水準が異なる特性があります。
鑑定評価によれば、このエリアは同一需給圏内において希少性を有しているとされています。住居系投資用不動産の需要が良好であることから、今後も当面は地価が上昇傾向で推移するものと予測されます。特段の変動要因は見られず、高い資産価値を維持していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約