東京都新宿区神楽坂二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,425万円/坪
前年比 +11.7%- 商業地1,425万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,425万円/坪（431.0万円/m²）、前年からは＋11.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋102.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,425万円/坪（431.0万円/m²）で、前年から＋11.7％上昇しました。直近10年では＋102.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新宿区神楽坂二丁目は、飯田橋駅近接圏内に位置する、中層の小売店舗や飲食店舗が建ち並ぶ商業地域です。神楽坂通り沿道の商店街として、旧来からの繁華性や根強い飲食等の店舗賃貸需要を併せ持っています。
鑑定評価によると、神楽坂エリアの商業地域は特段の変動要因がないため、今後も現状のまま推移すると予測されています。新宿区周辺で店舗ビルが集積するエリアとして、投資家などの不動産取得需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約