東京都新宿区四谷三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,033万円/坪
前年比 +15.5%- 商業地2,033万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,033万円/坪（615.0万円/m²）、前年からは＋15.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋87.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,033万円/坪（615.0万円/m²）で、前年から＋15.5％上昇しました。直近10年では＋87.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新宿区四谷は、新宿通り沿いに中高層の店舗や事務所ビルが立ち並ぶ、繁華性の高い商業地域です。四谷三丁目駅至近のエリアでは、従来は店舗や事務所の需要が中心でしたが、周辺では複数のマンションが建設されています。
鑑定評価によれば、新宿区四谷は今後も現状を維持しながら推移すると見込まれます。一方で、周辺で大規模なマンションへの建て替えが進んでいることから、将来的にはマンションを中心とする用途多様な地域へと移行していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約