東京都港区南青山五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,893万円/坪
前年比 -11.2%- 商業地2,893万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,893万円/坪（875.0万円/m²）、前年からは－11.2％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近2年で－5.0％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,893万円/坪（875.0万円/m²）で、前年から－11.2％下落しました。直近2年では－5.0％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
港区南青山五丁目は、幹線道路の背後に高級ブランド店舗などが建ち並ぶ商業地域です。中低層の店舗や共同住宅が立ち並び、主に低層の店舗兼事務所地として利用されています。このエリアはブランドショップ等の出店意欲が非常に高いことが特徴です。
鑑定評価によれば、都心の好立地物件は供給が少ない一方で需要が堅調であり、不動産投資需要は強含みで推移すると予測されています。当面は、現在のブランドショップが立ち並ぶ状況を維持しながら、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約