千葉県船橋市東中山一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
94.9万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地94.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で94.9万円/坪（28.7万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均94.9万円/坪（28.7万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋43.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
千葉県船橋市東中山一丁目は、中小規模の一般住宅が多く立ち並ぶ高台の住宅地域です。東中山駅に近い利便性があり、ＪＲ総武線や京成本線の各駅が徒歩圏内となるため、都内へ通勤する30代から40代の層を中心に、利便性を重視した住宅需要が集まっています。
鑑定評価によれば、地域の特性を大きく変化させる要因は特に認められず、当面は現状のまま推移する見込みです。東中山駅に近いこともあって需要は堅調であり、地価は安定的に推移するものと予測されます。建築費の高騰などの影響はあるものの、引き続き底堅い需要が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約