千葉県船橋市東中山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
98.2万円/坪
前年比 +5.7%- 住宅地98.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で98.2万円/坪（29.7万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋40.8％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均98.2万円/坪（29.7万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近7年では＋40.8％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
船橋市東中山二丁目は、小規模な一般住宅を中心とした住宅地域です。最寄り駅から徒歩圏内に位置する成熟した戸建住宅地域であり、都心への接近性や生活利便性が確保されています。需要層は、京成本線やＪＲ総武線、ＪＲ武蔵野線沿線の住宅地域から、都内へ通勤する一次および二次取得者が中心となっています。
今後の見通しとして、地域内に特段の変動要因はなく、現状のまま推移していくものと予測されます。船橋市西部地区や市川市内の住宅地域と同様の需給圏にあり、今後も熟成度を高めつつ、地価水準は概ね堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約