千葉県市川市東菅野三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
131.6万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地131.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で131.6万円/坪（39.8万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均131.6万円/坪（39.8万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋46.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
千葉県市川市東菅野三丁目は、一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。本八幡駅を中心とした市街地の外縁部に位置しており、駅から徒歩約16分前後と距離があるため、自転車を利用する住民が多いのが特徴です。低層住宅が連続する閑静な街並みが形成されており、土地の細分化が進む傾向にあります。
今後の見通しとして、ＪＲ中央総武線沿線の住宅地域であることから、需要は堅調に推移すると考えられます。現在は本八幡駅周辺の大幅な価格上昇に牽引される形で、地価の上昇傾向が続くと予測されています。住環境の良好さから、将来にわたって現況の利用状況が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約