千葉県市川市東菅野四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
82.0万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地82.0万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で82.0万円/坪（24.8万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均82.0万円/坪（24.8万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋35.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
市川市東菅野四丁目は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。ＪＲ本八幡駅からはやや距離があり、生活利便性はやや劣るものの、手頃な価格水準が魅力となっています。需要の中心は、都内や隣接する市域へ通勤する一次取得者や市内居住者です。
鑑定評価によれば、市川市東菅野四丁目は良好な住環境が保たれており、当面は現状のまま推移するものと見込まれます。ＪＲ総武線沿線の住宅地として安定した需要が期待されており、地価は安定的に推移する可能性があると予測されています。なお、建築費の高騰などの影響により、地価上昇率は縮小傾向にあるとの見解も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約